現場日誌No.23
11月6日（金）晴れ
2階の床の下地を張り終えました。来週から、壁の下地に入ります。漆喰の色の見本を、玄関に3つ置いています。
決めてほしいこと
子ども部屋の棚の高さ。90センチか、120センチか。次の火曜の日誌までに、お返事ください。
設計 早瀬
日誌の例です（内容は架空のものです）。
SIX HOUSES A YEARKOBATOZAKA
杉と漆喰で、家を建てています。営業の担当はいません。はじめの相談から引き渡しまで、設計した人が話をうかがい、現場に立ちます。
住んでいる家を、見に行く6棟
1年に建てる家は、6棟まで
2回
現場の日誌が届くのは、週に2回
0項目
見積に「一式」と書く項目は、なし
なぜ、年に六棟か。
1棟の工事には、およそ6か月かかります。設計した人が、それぞれの現場に週2回ずつ立つと、同時に見られるのは3つの現場まで。
2か月に1棟ずつ始めると、1年で6棟。ひとむねが引き受けるのは、ここまでです。
その代わり、はじめの相談から引き渡しまで、話す相手が替わりません。
1棟目1月 着工
2棟目3月 着工
3棟目5月 着工
4棟目7月 着工
5棟目9月 着工
6棟目11月 着工
広さも、家族も、
総額も、そのまま書きます。
5棟の家
-
No.01平屋
デッキでつながる平屋
居間の窓を開けると、そのままデッキへ。2024年・小鳩坂三丁目
-
No.02二階建て
台所が、まん中の家
台所に立つと、食卓の子どもの手もとが見える。2025年・小鳩坂一丁目
-
No.03小さな家
若い木と、小さな家
先に庭の木を決めて、窓の位置を合わせた。2023年・小鳩坂五丁目
-
No.04改修
梁を残して、直した家
築41年の家。古い梁はそのまま、壁は漆喰に塗り替えた。2025年・小鳩坂二丁目
-
No.05二階建て・工事中
上棟を終えた、二階建て
いま、週2回の日誌を送っている家。2027年3月に引き渡しの予定
総額のめやすは、建てた年の税込の金額です。土地の代金は入っていません。
杉と漆喰と、
大工の手。
使う材料は、なるべく少なくしています。傷んだ時に、同じ物で直せるように。
01柱と梁
杉Sugi
柱と梁は、杉です。上棟の前に、大工が1本ずつ継ぎ手を刻みます。
02壁
漆喰Plaster
壁は漆喰を、左官がこてで塗ります。汚れやひびは、上から塗り直せます。
03造作
大工の手Hands
棚や窓の枠は、現場で大工がつくります。ひとむねの大工は4人。毎回、同じ顔ぶれです。
構造の計算は、全棟で行います。
相談から引き渡しまで、
12か月。
設計 4か月
工事 6か月・日誌は週2回
1か月目
相談
暮らし方と、予算の上限を聞きます。土地探しからでも構いません。
2〜5か月目
設計
設計した人が、図面と模型をつくります。打ち合わせは月に2回ほど。
5か月目
見積と契約
見積は、項目ごとに全部。「一式」とは書きません。
6か月目
着工
地面に縄を張って、家の位置を一緒に確かめます。
7か月目
上棟
柱と梁を、1日で組み上げます。家の形が、はじめて見える日です。
8〜10か月目
仕上げ
大工が棚と枠をつくり、左官が漆喰を塗ります。
11か月目
検査
設計した人が、図面と一つずつ照らし合わせます。
12か月目
引き渡し
鍵をお渡しします。1年後に、同じ人が点検に伺います。
一例です。土地や設計の内容で変わります。
坪単価ではなく、
総額で話します。
広告でよく見る坪単価には、設計の費用や外まわりの工事が、入っていないことがあります。ひとむねは、はじめから総額で話します。見積は、項目ごとに全部お出しします。
総額のめやす税込・土地は別
30坪約99.2㎡
- 本体の工事
- 2,640万円
- 設計と監理
- 264万円
- 外まわり
- 180万円
合計3,084万円
めやすです。土地・地盤で変わります。土地の代金、地盤の工事、登記と引っ越しの費用は入っていません。
計算のしかた：本体は1坪88万円。設計と監理は、本体の1割。外まわりは、120万円に1坪2万円を足しています。
週に2回、
現場から写真が届きます。
着工から引き渡しまで、火曜と金曜に、設計した人が現場の写真に短い言葉を添えて送ります。決めてほしいことがある時も、この日誌に書きます。
- No.22屋根の下地を張りました
- No.21上棟しました
- No.20土台を据えました
描いた線は、
現場で、もう一度見る。
図面は、家づくりの半分です。描いた窓から、本当に夕方の光が入るか。棚の高さが、お子さんの背に合っているか。現場に立たないと、分かりません。
だから、自分で描いた家の現場には、週に2回、必ず行きます。年に六棟と決めたのは、その時間を削らないためです。
設計・現場担当早瀬 一設計と現場を受け持って18年
先に、
お答えしておきます。
営業の電話や、家への訪問はありますか。
ありません。ひとむねには、営業の担当がいません。見学会のあとに、こちらから連絡することもしません。
資料を送ってもらえますか。
資料はお送りしていません。見学会で、その家の図面と見積の実物をお見せします。
土地が、まだ決まっていません。
土地探しの段階から相談できます。候補の土地を一緒に見に行き、そこにどんな家が建つかを、簡単な図でお見せします。
予算が、3,000万円より少ないのですが。
広さと形で、総額は変わります。予算の上限を先に教えてください。その中で建てられる家を考えます。難しい時は、そうお伝えします。
家の性能は、どう決めていますか。
構造の計算は、全棟で行います。断熱や窓の仕様は、建てる場所と予算に合わせて、設計の段階で一緒に決めます。決めた内容は、図面と見積にすべて書きます。
遠くても、建ててもらえますか。
事務所から車で40分までの場所に限っています。週に2回、現場に通うためです。
その年の6棟が埋まっていたら、どうなりますか。
次の年の着工でよければ、設計は先に始められます。着工できる時期は、はじめの相談でお伝えします。
住んでいる家を、
見に行きませんか。
月に1回、ひとむねで建てた家を、住んでいるご家族のご厚意で見せていただいています。案内するのは、その家を設計した人です。
- 1回4組まで
- 約90分
- 参加は無料
1日程を選ぶ
2送る言葉を確かめる
予約の言葉の例
日程を選ぶと、ここに送る言葉の例が入ります。
見本のサイトのため、ここから先はありません。
電話でも受け付けています 000-0000-0000（9時から18時・水曜休み）
工務店 ひとむね
- 場所
- 小鳩坂三丁目 0-0（小鳩坂駅から歩いて12分・車は3台まで）
- 建てる所
- 事務所から、車で40分までの場所
- 建てる数
- 1年に6棟まで（新築と改修をあわせて）
- 人
- 設計2人・大工4人・事務1人
- 受付
- 9時から18時。水曜と日曜は休み（見学会の日は開けています）
- 連絡
- 電話 000-0000-0000／メール [email protected]